如今
，旧房改造可是家装界的热门议题。一方面，很多老旧小区占据着都市的核心地段，周边配套成熟，生活便利性极高；另一方面
，人们对居住品质的追求不断攀升，与其花大价钱买新房，不如把旧房改造得温馨舒适。在旧房改造的诸多项目里 ，局部改造备受青睐 ，它既能满足大家对特定区域的替换需求
，又能在一定程度上运维成本。但这里面有个关键难题常常容易被忽视，那就是防水应对。要知道，防水可是关系到日后居住体验的重中之重 ，一旦没做好  ，墙面渗水 、地板返潮 、邻里纠纷等麻烦事儿就会接踵而至。接下来，xm外汇平台登录咱们就好好聊聊旧房局部改造中的防水那些事儿 。

一、厨房防水，重焕烟火生机

（一）老化与破损：厨房防水层的隐忧

厨房 ，作为美食的富拓外汇开户诞生地，每天都与水亲密接触
 。旧房的厨房防水层，经历了多年的“风吹雨打”，往往不堪重负。一方面，长时间的利用使得防水层自然老化，原本紧密的防水架构出现缝隙，就像年久失修的堤坝 ，抵挡不住水流的渗透 。另一方面，旧房改造时，拆除橱柜 、更换水槽等流程极易不小心破坏防水层，让它千疮百孔
，失去应有的防水屏障作用 。

（二）防患于未然 ：再次做防水的必要性

再次做防水 ，那可是给厨房上了一道坚实的“保险锁”  。厨房一旦发生渗漏 ，不仅会让自家厨房的墙面 、地面受潮发霉 ，作用美观
，缩短橱柜等家具的利用寿命 ，还可能殃及楼下邻居
，引发邻里纠纷 ，这维修成本和人情成本可就高了去了。所以 ，厨房地面务必全部再次做防水应对 ，墙面防水提议做到 30 厘米高，而安装洗菜盆的墙体
，防水层最好做到 1.5 米处，这些核心部位可是防水的关键防线 ，疏忽不得。

二、卫生间防水 ，EX外汇交易守护清爽私密

（一）洗浴“水患”
：卫生间防水挑战重重

卫生间
，这个家中最私密的空间，每天都在上演“水的故事”。洗澡时喷头洒下的大量水流，洗漱盆溅出的水花，还有马桶周边可能出现的积水，都让地面长期处于潮湿情形。时间一长  ，原本的防水层就像经历了一场持久战的士兵 ，疲惫不堪 。老化 、开裂、脱落等难题纷纷找上门来
 ，一旦防水层出现缝隙 ，水就会趁机渗透到楼下邻居家，引发邻里间的不愉快；而自家卫生间也会变得潮湿不堪 ，墙面发霉 、起皮，地面湿滑 ，不仅作用美观，还容易滋生细菌 ，威胁家人卫生。

（二）全新守护 ：防水应对刻不容缓

当旧房改造涉及卫生间时，拆除墙砖、地砖后，再次做防水那可是必不可少的环节。墙面防水提议涂刷到顶，至少也要做到1.8 米以上，防止洗澡时水花溅到墙面，水分慢慢渗透过去。地面更是要全方位
、无死角地进行防水应对，像地漏
、墙角、管根这些容易积水的部位
，要先用堵漏王等资料进行强化应对，再涂刷防水涂料 ，多涂几遍，确保万无一失。施工完成后 ，进行 48 小时闭水试验 ，监测楼下天花板有无渗水迹象 ，只有验收合格 ，才能进行下一步的瓷砖铺贴等工序
，为日后的清爽私密生活筑牢根基。

三
、防水施工全攻略，细节决定成败

（一）基面预应对：打造坚实根本

要想防水做得好 ，基面预应对少不了。首先，得把旧的防水层彻底清除干净，这可不是个轻松活儿。用电镐打掉吧，速度快但容易破坏基层；用凿子慢慢凿呢，虽精细但用工量大。要是防水层是沥青材质的大面积区域
，还可以思考请专业的沥青回收公司来流程，省心又省力
。如果想自己动手 ，不妨先用铁铲刀刮铲，再洒上稀释剂化解，等个5 分钟左右
，用铲子一铲就掉了，不过得有点耐心。防水层清理干净后 ，要仔细检查地面和墙面 ，把浮土、杂物清扫干净 ，有裂缝 、凹凸不平的地方，得用水泥砂浆找平 ，确保基面干燥 、平整，为后续的防水施工打下坚实根本。

（二）资料精选：为防水效果保驾护航

市面上的防水资料五花八门
，选对资料至关关键。对于厨房和卫生间这些用水频繁的区域，聚氨酯防水涂料和K11 防水涂料是对比常用的两款
。聚氨酯防水涂料，弹性十足 ，抗裂性能超强，就像给墙面和地面穿上了一层有弹性的铠甲，能很好地适应建筑物的变形，哪怕墙面、地面稍有沉降 、伸缩
，它都能紧紧守住防水阵地 ，特别适合用于墙角 、管根这些容易因架构变动而开裂的部位。不过，它也有个小缺点 ，是油性涂料，涂刷后会有刺鼻气味 ，环保性稍逊一筹，而且施工难度较高，一般得专业人员流程。

K11 防水涂料呢，是水性涂料
，主要成分有水泥
，环保性那是没得说
，闻起来没啥刺鼻味 ，用在家里很安心
。它的活性成分能直接渗入基层，像一个个小卫士扎根在基面里
，形成密封防水层 ，防水效果杠杠的 。施工也方便，只要把产品中的液料和粉料按比例搅拌均匀 ，涂刷 2 - 3 遍就行 。而且它还能在潮湿（无积水）的表面施工
，不用做砂浆保护层，刷完直接就能进行后续装饰工序
，大大缩短工期 。在一般家庭厨房
、卫生间的防水应对中，K11 防水涂料是性价比超高的选择 。当然啦 ，具体选哪种 ，还得根据自家的实际现状和预算来定
。

（三）规范施工：严守防水质量关卡

施工环节可是防水工程的核心，一点都马虎不得。涂刷防水涂料时，要采用十字交叉涂刷工艺 ，就像织渔网一样 ，横竖交替
，确保每一处都均匀涵盖，不能有漏刷 、起鼓和脱落的状况 。一般墙面和地面都要涂刷2 - 3 遍 ，每遍厚度要适中 ，太薄了防水效果不佳，太厚了又容易开裂 ，像地面防水厚度提议不小于 1.5mm，墙面防水厚度不小于 1.2mm
。特别要注意墙角
、地漏 、管根这些核心部位
，先用堵漏王等资料进行封堵强化应对，再涂刷防水涂料 ，多涂几遍，形成坚固的防水节点 。涂刷完成后  ，防水层一定要充分干燥，才能进行闭水试验，这个干燥时间通常需要 2 - 3 天，具体要看生态湿度和温度
，千万别心急，不然会作用试验结论
。

四
、闭水试验，检验防水的试金石

（一）试验准备：筑牢前期防线

闭水试验可是防水工程的“终极大考”，前期准备得做足 。首先
，得把地漏严严实实地堵上 ，可以找个沙袋或者装满沙子的塑料袋 ，稳稳地塞住地漏口
，这就像给蓄水的 “池子” 封上了底 ，一滴水都别想溜走 。要是卫生间、厨房门口地势较低
，水容易流出去，还得在门口用水泥或腻子粉砌个小 “堤坝”，高度大概 15 - 20 厘米就行，把水妥妥地拦住。还有个关键事儿，提早跟楼下邻居打个招呼，客客气气地说明自家要做闭水试验
，要是发现天花板有渗水迹象
，麻烦及时告知 ，这邻里之间相互体谅，后续试验才能顺利进行 。

（二）蓄水监测 ：精准判断防水成效

准备就绪 ，就可以放水啦！往地面缓缓注水
，让水位达到一定深度，一般提议不小于20 毫米 ，通常放个 3 - 5 厘米深的水就挺合适，确保整个地面都被水涵盖 。蓄水时间至少 24 小时，要是时间充裕，48 小时更佳。在这期间，可得多留个心眼 ，前几个小时每隔 1 小时到楼下对应位置监测一次 ，看看天花板有没有水渍出现；后面可以每 2 - 3 小时查看一回 。要是发现楼下天花板出现水珠、水迹 ，哪怕只有一点点，那都说明防水没过关，得再次排查渗漏点
，返工应对，直到闭水试验完全合格 ，才能进行后续的铺砖  、安装洁具等工序，可别心存侥幸，不然日后麻烦无穷。

五 、专业提议，让改造无忧

旧房局部改造的防水工程，复杂且关键，稍有不慎就可能埋下隐患。所以  ，提议大家找专业的装修公司来操刀 。专业的装修团队有着丰富的经验 ，他们能依据房屋的实际现状 ，如房龄 、原防水层状况、用水区域特点等 ，量身定制科学合理的防水计划。在施工流程中，专业人员会严格把控每一个环节  ，从基面应对的精细度，到防水资料的精准选择，再到涂刷工艺的规范落实，以及闭水试验的严谨监测 ，每一步都做到尽善尽美，确保防水效果经得起时间的考验，让您的旧房改造后焕然一新 ，没有渗漏的后顾之忧，尽情享受舒适美好的家居生活。