精装修收楼的注意事项
现在在购房时 ,有很多房子是外汇xm平台怎么样已经装修好的房子 ,购房者交钱后即可拎包入住 ,这一类的房子叫精装修住宅。由于精装修的房子不是自己装修的,所以一定要进行验收。那么精装修收楼的注意事项有哪些呢 ?
一、精装修收楼的注意事项
1 、检查室内大气
精装修的装修资料一般都是由开发商购买,所以购房者对装修资料的质量无法把控 。在验收精装房时,xm外汇代理怎么做首先要检查室内的大气是否达标。
2 、验收水路
一般普通楼盘的水路分为中水 、自来水 、热水。购房者一定要仔细检查精装房中的水路是否全部接通,水表的位置是否正确等。
3、验收电路
看电路和插座的位置是否相匹配 ,看电线的现状和其它终端的BBMarkets外汇平台容量。仔细检查家里的电箱是否有漏电状况,有没有保护开关的终端。
二 、精装房的收房流程
1 、开发商和物业核验业主资料 。双方证实收房流程 。
2、业主领取《竣工验收备案表》 、《住宅质量保证书》 、《住宅利用说明书》(原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》 ,并由开发商加以说明 。
3、业主对新房做综合验收,即最关键的验房环节。
4 、业主就验收中存在的难题倡导质询 、优化意见或处理计划。双方协商并达成书面协议 ,根据协议素材处理交房中存在的难题 。无法在15日内处理的,双方应当就处理计划及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方证实面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙 ,签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章证实的收据。
8 、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证 ,则可由开发商代收契税和房屋产权注册费 。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9 、业主签署《入住交接单》,TMGM外汇开户收房完成 。